阜阳二手房交房验收要注意验收哪些细节？

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买来了二手房其实并不比毛坯房要轻松，还是需要进行仔细的验收，那么，大家对于二手房交房验收有多少了解呢?阜阳海福居告诉你
①二手房交房验收二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，要仔细确认。能实地测量一下房屋内的面积，并弄清户型是否合理。

②二手房交房验收时打开水龙头观察水质、水压，确认供电容量，观察户内外电线是否老化;电话线、煤气是否接通。
③二手房交房验收还要了解房龄，土地使用期限和以前住户的大致情况。
④二手房交房验收要了解一下周边的设施和环境。打听清楚水、电、煤、暖、物业管理费的收费方式。
⑤对于铺了地砖的地面，二手房交房验收的时候用小榔头敲，如果声音发空，说明没有铺实。

⑥对于铺了的地面，二手房交房验收的时候要注意墙角与四周，看有没有松动。
⑦关于阳台、卫生间附近的，二手房交房验收的时候要观察有没有开裂或发霉;然后从侧面检查墙面是否平滑干净，是否有刺激性气味;墙面和踢脚线、踢脚线和之间是否有缝隙。
⑧二手房交房验收的时候看卫生间水管周围有没有水垢，以此判断水管是否漏过水。
⑨二手房交房验收检查浴缸时，先打开龙头看流水是否通畅，再放水看排水系统是否正常。