冷清？仅1宗成交？疫情下宁德春季土拍市场

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来源：宁德房天下


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2018年，宁德地区城镇用地共成交78宗，总成交面积约151.96 公顷，总成交金额约为72.3亿元。(详情点击https://mp.weixin.qq.com/s/zhE4gSZybbMM9ROGebV9hg）

2019年，宁德地区城镇用地共成交56宗，总成交面积约178.51公顷，总成交金额约为178.52公顷，总成交金额约为104.48亿元。(详情点击https:/m.fang.com/zt/wap/202001/2019ndlsbpstdp.html）

2020年1月，宁德地区城镇用地共成交31宗，总成交面积约7.5556公顷，成交总金额6.2103亿元。



小编收集到的不完全数据统计，2月份成交土地共计69宗，按成交用途划分，城镇住宅用地2宗，工业用地53宗，教育用地1宗，仓储用地2宗，公路用地1宗，公用设施用地3宗，其他商服用地4宗，社会福利用地2宗，水工建筑用地1宗；按成交区县划分，宁德市1宗，福安市6宗，福鼎市24宗，古田县4宗，霞浦县2宗，柘荣县9宗，周宁县23宗。城镇用地总成交面积1.5361公顷，成交总金额516万元。

工业大户——福安市

福安市作为宁德市发展较好的区县之一，一直以来颇受关注。曾几何时，湾坞镇作为宁德市知名工业重镇，工业结构偏重。还引进正威集团，正威国际集团福安正威电子信息新材料科技城项目已于2020年2月26日上午正式开工建设，项目建成达产后，可实现年营业收入不低于300亿元。

在顺应时代发展的道路上，福安市走出一条传统产业升级换代、新型产业发展壮大的发展之路。

2020年，2月24日宏地置业（温州融地置业）以2893万元、2.3536亿元分别成交坂中户口片区B10地块，B07地块。（中国土地市场网结果公告未录入，暂未统计在2月份数据中）

附土拍信息：https://ningde.newhouse.fang.com/2020-03-06/35137878.htm

工业、住宅双丰收——福鼎市

近年来，福鼎市结合“畅通城市、海绵城市、绿色城市、宜居城市、智慧城市”的城市功能定位，提升城市发展新水平，把城市建设成创业之都、宜居之城和幸福之家。不断入驻的产业，不断完善的道路网以及宜人的生态环境吸引着房企进驻此地。

2月下旬成功出让1宗城镇用地，福建省华熙珺实业城房地产开发有限公司以3.67亿成功竞得玉塘片区原高捷物流3#地块。（中国土地市场网结果公告未录入，暂未统计在2月份数据中）

附：玉塘片区原高捷物流3#地块，以3.67亿元成功出让-宁德新房网-房天下 https://ningde.newhouse.fang.com/2020-02-22/34943500.htm

2月份成交土地共计69宗，福鼎占了24宗，其中工业用地15宗。

惊喜彩蛋 期待满满

本月出让的地块是不是并没有引起你的注意？是不是略显失望？

别急，接下来，小编精心为各位准备的城镇用地土拍预告。

这宗地块最终会花落谁家呢？



宗地面积：19463平方米

宗地位置：古田县大甲镇（2019-11号宗地）

出让年限：70年

起始价：1750万元

加价幅度：10万元

开拍时间：3月17日10点30分1

地点：古田县行政服务中心二楼第一开标室



宗地面积：32520.3平方米

宗地位置：赛岐镇综合体二期地块

出让年限：住宅70年，商业40年

开拍时间：3月24日9点00分

地点：福安市公共资源交易中心1号开标厅

顺延公告



结语

在疫情的影响下，多宗地块土拍顺延，楼市直接进入“冰封期”，售楼处关闭，项目暂时停工······

但从需求端来看，一方面是房企生存运营的需求，拿地需求始终都存在；另一方面，上半年拿地越早越有可能在年内转化成销售额，例如恒大全国项目75折优惠，锁定客户，回笼资金的现象来看，快速消化楼盘库存，快速回笼资金依旧是房企关注的问题核心。

目前随着疫情的逐步被控制，各地各行各业开启复工模式，2月宁德土拍市场稍显遗憾，让我们一起期待3月的土拍吧！

（注：数据以中国土地市场网2020年2月1日至2月29日结果公告为准，仅供参考。）

霞浦土拍信息：

土拍预告 | 霞浦102.67亩优质商住用地即将被拍卖！“土拍大战”将重现？-宁德新房网-房天下 https://ningde.newhouse.fang.com/2020-02-25/34981527.htm

祝贺世茂金禾联合体再下一城 成功竞得霞浦赤岸大道商住用地-宁德新房网-房天下 https://ningde.newhouse.fang.com/2020-02-28/35033279.htm