金涵小区2260套保障房今日抽签 廉租房数量超候选人数

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今日，2586户候选人将在市高级中学礼堂参加金涵二期第三批保障房公开抽签活动。记者从市住建局住房保障科获悉，这批保障房房源较多，共有2260套，廉租房的房源数量更是首次超过了候选人人数，因此抽中率比往年要高。

值得一提的是，本次起将采取轮候选房的办法，即参加抽签的候选人均可抽到1个选房顺序号，若在本次未能获得选房资格，下批可凭这个号码直接参加选房，无需重新申请。不过，市民需要注意的是，若已获得本次选房资格但不参加选房的，视为主动放弃，5年内不得再申请购买保障房，或申请租赁同类型保障房。

■有多少房源可选?

2260套保障房房源可供挑选

据市住建局住房保障科负责人介绍，本批可供配租配售的保障房房源共2260套，其中公共租赁住房576套，廉租住房275套，经济适用房800套，限价商品房609套。

其中，公共租赁住房，户型面积约60㎡，二房一厅一卫一厨。共576套，其中金涵一期27套(2#楼)、金涵二期A区141套(1#楼120套、3#楼21套)、B区408套(1#楼、2#楼、3#楼各136套)。

廉租住房，户型面积约50～60㎡，二房一厅一卫一厨。共275套，其中金涵一期3套、二期B区272套(4#楼、5#楼各136套)。

经济适用房，户型面积约65㎡，二房一厅一卫一厨。共800套，其中金涵一期1套(4#楼1103室)，金涵二期A区69套(套数以实际空置房源为准);B区730套(6#楼204套、7#楼136套、8#楼136套、9#楼134套，15#楼、16#楼、17#楼各40套)，平均售价3230元/㎡。

限价商品房，户型面积约90㎡，三房一厅一卫一厨。共609套，其中金涵二期A区35套(套数以实际空置房源为准);B区574套(10#楼、11#楼、12#楼各136套，13#楼102套、14#楼64套)。

经适房房源与候选人比例为1:1.13

“这批房源比较多，抽中率比往年要高。”据该负责人介绍，从候选人情况方面看，经审核、公示，符合租赁公租房申请条件的候选人638户，其中符合市区保障性住房管理政策规定的低保户、残疾人、优抚军人、部队转业干部等享受优先分配对象30户;符合租赁廉租房申请条件的候选人268户，其中享受优先分配对象78户。

另外，经审核、公示，符合购买经济适用房申请条件的家庭904户，其中符合市区保障性住房管理有关政策规定，优先分配条件的低保家庭、残疾人、优抚军人、部队转业干部等购房对象33户;符合购买限价房申请条件的家庭776户，其中享受优先分配对象23户。

从保障房房源与候选人的比例来看，本批次可供分配的公共租赁住房房源与候选人的比例为1 :1.11;可供分配廉租住房房源与候选人的比例为1.02: 1。本批次可供分配经济适用房房源与候选人的比例为1 :1.13;可供分配限价房房源与候选人的比例为1 : 1.27。

值得一提的是，本次廉租房的房源有275套，符合申请条件的候选人有268户，可供分配廉租住房房源与候选人的比例为1.02:1，廉租房房源首次超过了候选人人数。“这是根据国家政策的规定，为了保障低收入家庭的住房需求。”该负责人说道。

■保障房售价如何?

廉租房租金2元/平方米·月

据该负责人介绍，本次租赁廉租房对象的租金为2元/平方米·月，超过保障标准面积的租金为3元/平方米·月;低保家庭为1元/平方米·月，超过保障标准面积的租金为2元/平方米·月。租赁公租房对象的租金为6元/平方米·月。房源预计2016年交房。

另外，金涵小区二期B区经济适用房平均售价为3230元/平方米，二期A区经济适用房平均售价2973元/平方米;二期B区限价房平均售价为4100元/平方米，二期A区限价房平均售价3920元/平方米。层数之间的差价原则上按每层每平方米20元定价(以中间层为均价，往上每层增加20元，往下每层减少20元)。房源预计2016年交房，具体时间以购房合同约定为准。

■抽签规则如何规定?

本次起采取轮候选房办法

与历次不同的是，本次起将采取轮候选房的办法，参加抽签的候选人均可抽到1个选房顺序号，按号码顺序依次参加选房，未能在本次选房中获得选房资格，可按号码顺序依次参加下批次房源的选房。

本次公开抽签仍将采取兵乓球抽签方式，同样邀请的抽签人员和监票人员，也仍将从现场的候选人或其家庭成员中选定。不同的是，本次抽签将由分三步抽签改为分二步抽签，首先抽出符合优先分配条件购房对象的选房顺序号，其次抽出剩余购房对象及其选房顺序号。抽出的候选人和选房顺序号，经验证有效，当场由工作人员录入电脑，并通过现场投影仪进行播放。

抽签结果次日起进行公示

据了解，抽签结果将于次日起进行公示，公租房和廉租房公示15日，经济房和限价房公示7日。

公示期满，抽到廉租住房1～268号、公共租赁住房1～583号的租房对象，于11月16日、17日、18日(三天)，上午8:30～12:00，下午14:30～17:30，到金涵小区二期工地现场查看户型等情况，并到金涵小区二期B区1号楼底层领取《准租证》和选房通知单，逾期视为自动放弃，号码靠后的租房对象依次递补参加选房。

公示期满，抽到经适房1～800号，限价房1～609号的购房对象，在11月9日、10日、11日(三天)，上午8:30～12:00，下午14:30～17:30，到金涵小区二期工地现场查看户型等情况，并在B区1号楼底层领取《准购证》和选房通知单，逾期视为自动放弃，号码靠后的购房对象依次递补参加选房。

■选房注意事项有哪些?

不参加选房5年内不得申购保障房

如果市民在本次获得选房资格，但却想要放弃不参加选房的话，可得“三思而行”，因为“后果很严重”。

该负责人表示，根据本次的选房办法，已获得本次选房资格但不参加选房的，视为放弃。选择公租房、廉租房的，5年内不得再申请租赁同类型保障房;选择经济房、限价房的，5年内不得再申请购买保障房。

购买保障房应先考虑自身经济实力

在上批保障房的购买过程中，存在着退房的情况。一些购房户交了首付，办了按揭贷款手续，还申请退房。为了避免少发生此类情况，该负责人提醒市民，在购买保障房时，一定要先考虑清楚自身的经济承受能力，不仅是目前的经济状况，还包括今后的分期还款能力。“今后，我们原则上是不允许随意退房的。”该负责人表示。(宁德晚报记者 吴宁宁)

相关链接》》》金涵小区保障房抽签

房源：2260套 候选人：2586户

■面积

公租房：60㎡ 廉租房：50～60㎡

经适房：65㎡ 限价房：90㎡

■售价

廉租房租金：2元/平方米·月

公租房租金：6元/平方米·月

经适房：3230元/平方米 2973元/平方米

限价房：4100元/平方米 3920元/平方米

■选房

廉租房、公租房：11月16日～18日选房

经适房、限价房：11月9日～11日选房