揭秘宁德10大豪华小区，看看你的邻居是谁！

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宁德的10大土豪小区，你能住进去吗？你有没有想过住在宁德最贵的小区？今天我们就来了解一下宁德的10大土豪小区，这些小区的房价可不是普通人能承受得起的。接下来我们就一起看看这10个小区具体是哪几个？排名第十的是世林外滩小区，该小区位于蕉城区金马北路十号，目前在售均价为20700元每平方米，在售房源为78套。价格环比上月下跌了0.45%。



第九名是金谷国宝壹号小区，该小区位于东侨国宝路一号，目前在售均价为20900元每平方米，在售房源为60套。价格环比上月下降了1.8%。第八名是上东曼哈顿小区，该小区位于东侨南湖滨路六号，目前在售均价为21000元每平方米，在售房源为77套。价格环比上月下降了1.45%。第七名是龙威经贸广场小区，该小区位于蕉城区南湖滨路2号，目前在售均价为21100元每平方米，在售房源为47套。价格环比上月下跌了3.94%。



第六名是泰禾红郡小区，该小区位于东侨富春东路10号，目前在售均价为21300元每平方米，在售房源为50套。价格环比上月下跌了1.23%。排名前五的小区价格就更高了。第五名是东湖曙光城小区，该小区位于东侨北湖滨路九号，目前在售均价为23600元每平方米，在售房源为93套。价格环比上月下跌了2.34%。第四名是宝信郦景阳光小区，该小区位于蕉城区闽东中路2号，目前在售均价为23970元每平方米，在售房源为108套。



价格环比上月下跌了1.84%。第三名是东湖品臻小区，该小区位于东侨天湖东路17号，目前在售均价为26260元每平方米，在售房源为28套。价格环比上月下跌了0.75%。第二名是宁德三盛璞悦湾小区，该小区位于蕉城区石湖路1号，目前在售均价为26300元每平方米，在售房源为52套。价格环比上月下降了4.07%。而排名第一的是哪个小区呢？



答案是……（请留言猜测！）可以看出，宁德的土豪小区价格都很高，但是在经过多轮调控之后，价格出现了不同程度的下跌。对于一般人来说，或许只能望洋兴叹。但是，对于房地产市场来说，这也是一个积极的信号，意味着市场正在逐渐回归稳定。希望未来能够让更多人拥有属于自己的温馨家园。宁德房价高企，高品质住宅维持保值率高宁德作为典型的低收入高消费城市，其房价一直处于高位。



近期贝壳找房发布了宁德市10个热门小区的房价数据，发现这些小区无一例外出现了下跌，但幅度不大。那么这些小区的房价走势会怎样影响整个宁德的楼市呢？本文将就此话题展开分析。首先，我们来看一下这些热门小区中的唐程御品小区。该小区位于东侨南湖滨路八号，目前在售均价为27100元每平方米，共有62套房源在售。值得注意的是，唐程御品小区的价格环比上月下降了2.11%。



从数据来看，这些小区无一例外出现了下跌，但是幅度不大，由此可见，高品质住宅保值率之高。其次，我们可以看到，这些热门小区的房价并不便宜。例如，位于万达广场旁的锦绣华庭，均价在35000元每平方米以上，而位于胜利路的世纪华庭均价更是高达48000元每平方米。这些高价位的住宅并不是一般市民所能轻易承受的，因此，从供需关系的角度看，当前的高价位也一定程度上抑制了市场的需求。那么，未来3至5年，宁德房价大涨的概率有多大呢？



笔者认为，宁德的房价在未来一段时间内还是会有较大的上涨空间。首先，随着城市的发展，越来越多的人慕名而来，逐渐形成了新的人口流入。其次，宁德的经济实力也在不断增强，这也将吸引更多的投资和人才进入宁德，从而推动房价的上涨。总的来说，宁德的房价虽然一直处于高位，但是高品质住宅的保值率仍然较高，未来的上涨空间也值得期待。当然，对于购房者来说，还是要理智购房，不要盲目追涨，更要注意自身的经济实力，以免因为房价过高而陷入经济困境。