福建宁德城市大变局，福安霞浦加入，宁德市一区两县市城市格局

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宁德市是福建省一所普通地级市，位于福建省东北部，宁德市是闽浙两省交界重要的区域中心城市。
现在宁德市经济发展水平较高，2022年宁德完成地区生产总值3554.62亿元，在全国所有城市当中位列第92位。



现在的宁德已经是全国百强经济强市，按照宁德市常住人口平均折算，宁德市人均地区生产总值更是达到了11.28万元，宁德市的人均经济发展水平更是位居全国所有城市第51位。
宁德市发展的不赖，通过多年的经济发展与城镇化建设，宁德已经有部分区域进入了发达城市的行列。
当然对于现在的宁德来说，城市中心城区还不够大，广义上的宁德城区目前还只有蕉城区。



在过去10年时间里，蕉城区的常住人口出现了极速增加的发展态势，常住人口总量从42.93万人攀升到63.2万人。
当然现在的蕉城区仍然只是一座中等城市，相比于莆田市、泉州市、三明市、漳州市，宁德市的中心城区数量不足，中心城区的人口规模也不大。
宁德是一座相较为发达的城市，虽然管辖区域内山区面积较多，但宁德市有自身的发展优势。



宁德市管辖的海域面积广阔，海岸线长度更是达到了1046公里，宁德市的深水港众多，这座城市非常利于经济发展与城市开发。
宁德市的矿产资源丰富，目前已探明的矿产资源总数高达51种，其中银、铅、锌、钨、钼、铜等矿产资源具有很大的开发价值。
宁德市的海域水产资源丰富，素有天然鱼仓之称，大黄鱼、虾、二都钳等水产品更是闻名海内外。



宁德市的旅游资源丰富，山海川岛湖林洞各具特色，宁德世界地质公园也是福建省第2个世界级的地质公园。
以宁德市的综合实力看，这座城市值得做强做大，加快各大区县市之间的融合，与宁德市的弯道超车，利于中心城区的快速壮大。
从宁德所管辖的地理位置看，宁德市三面环山，一面环海，霞浦县与福安市距离宁德城区较近。



加快蕉城区与福安市、霞浦县相向融合对接，利于宁德市组建网格化大城市的发展格局。
区县市之间的融合对接，并非是谁吞并谁，是强强联合，共同建设更高标准的城市配套。
区县市之间的融合对接，利于宁德市加快更多知名企业的落户，利于留住本地高学历的年轻人，利于吸引非发达县市区域的年轻家庭流向宁德市的各大重点建设区域。



尽管福安与霞浦只是普通县域城市，但这两座县域城市均具备一定的发展优势。
福安市的优势在于人口基数，常住人口总量高达61万人，在过去10年时间里，福安市的常住人口并没有减少，反而有56.36万人攀升到61万人。
另外福安市也是福建省知名的县域经济强市，2022年福安市完成的地区生产总值高达761.11亿元，其生产总值位居宁德各大区县第2位。



霞浦县的优势在于沿海区位及经济发展强劲，霞浦县的经济发展水平稳居宁德各大区县前4位。
另外霞浦县的人口基数也不低，全域范围内的常住人口高达47.7万人，在过去10年时间，霞浦县的常住人口由46.12万人攀升到47.7万人。
加快一区二县市之间融合，宁德市重点建设城区的常住人口基数将由现在的63.2万人攀升到171.9万人。



一区两县市融合后的宁德市，将崛起一座网格化的大城市，这座城市的综合实力将会大大提升，对企业与人才的吸引力也会大大提升。
就目前各大重点区域房价而言，蕉城区部分新房的房价超过了1.2万元每平米，福安市部分新房的房价超过了7000元每平米，霞浦县部分新房的房价超过了1万元每平米。
虽然现在这三个区域的房价要比过去贵得多，但这三个重点区域的城市配套要比以前好得多。



宁德市的房价相比于福建省其他沿海区区域，或许宁德楼市房价还算得上是福建沿海城市的楼市洼地。
城市房价较高，也反映到这边区域楼市的附加值较高，反映到这片区域认可城市发展的年轻家庭特别多。
这些年宁德发展很快，更是有独角兽企业异军突起，在新能源电池领域的宁德时代更是世界顶尖的科技企业。



宁德市值得做强做大，福建沿海城市本不多，加快福建沿海城市开发，利于海西区域快速崛起，例如东部沿海发达区域成片发展。
福建省大力推进两大都市圈建设，其中宁德市是福州都市圈重要的组成部分，未来随着大都市圈配套建设，宁德城区与福州城区之间的空间距离也会被时间距离大大缩短。
不是所有的年轻人都会远离家乡漂泊在外，更多的年轻人更愿意与家人、亲人相伴，更愿意与家乡城市共奋斗，更愿意见证家乡城市的崛起。



宁德市的生态环境优越，空气质量优良天数占比高，水资源丰富，这是一座值得年轻人创业与生活的都市型城市。
秀美山川看福建，生态优越在宁德，古城新貌大宁德，三城融合建大城！
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