蕉城区洋中工业集中区宁古路东侧地块控制性详细规划（修编）》公示

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原《蕉城区洋中镇工业集中区控制性详细规划》于2013年12月由蕉城区人民政府完成批复，由于宁古高速公路规划线型确定，规划互通口位于洋中镇工业集中区，对原控规控制区布局产生重大影响，同时最新划定的“三区三线”与原控规范围有较大出入。洋中镇人民政府委托华地设计有限公司结合已出让项目及宁古高速用地，将城镇集中建设区内剩余用地进行控制性详细规划修编。项目于2023年6月15日召开了评审会，会议原则同意《蕉城区洋中工业集中区宁古路东侧地块控制性详细规划(修编)》编制内容，现拟上报宁德市蕉城区人民政府审批，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等规定，现将该规划成果进行公示，公开征询意见。

项目位置：蕉城区洋中镇工业集中区宁古路东侧

控规内容：

350902-YZ-A-01地块，用地性质为防护绿地，建设用地面积273平方米。

350902-YZ-A-02地块，用地性质为防护绿地，建设用地面积502平方米。

350902-YZ-A-09地块，用地性质为二类物流仓储用地，建设用地面积32118平方米，容积率不小于1.0且不大于2.0，建筑系数不小于40%，绿地率不小于10%且不大于20%，建筑限高36米。地块沿宁古路10米宽范围内用地应设置绿化景观带，并对外开放。

350902-YZ-A-10地块，用地性质为防护绿地，建设用地面积9838平方米。

350902-YZ-B-01地块，用地性质为防护绿地，建设用地面积14861平方米。

350902-YZ-B-02地块，用地性质为二类物流仓储用地，建设用地面积10679平方米，容积率不小于1.0且不大于2.0，建筑系数不小于40%，绿地率不小于10%且不大于20%，建筑限高36米。地块沿宁古路10米宽范围内用地应设置绿化景观带，并对外开放。

350902-YZ-B-03地块，用地性质为防护绿地，建设用地面积44平方米。

仓储物流项目所需行政办公及生活服务设施用地面积（按对应建筑基地面积计算）不得超过项目面积的7%，行政办公及生活服务设施总建筑面积不得超过总建筑面积的15%（总建筑面积含地下室等建筑面积）。停车配套参照《宁德市主城区建筑物停车位配建标准》执行，仓储建筑以大空间现代化仓库为主，建筑以水平线条构图为主，要求线条简洁、色彩以柔和中性为主，其他规定详见图则。

附注：

1.地块控规图则以宁德市蕉城区人民政府最终审批的为准。

2.陈述申辩意见反馈方式：在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局反映，如需申请听证，应在公示期限内以书面形式向宁德市蕉城区自然资源局或洋中镇人民政府提出申请。

宁德市蕉城区自然资源局办公地点：宁德市蕉城区坪塔路2号，联系电话：0593-2828283，邮编：352100。

洋中镇人民政府办公地点：洋中镇洋中村国师路1号，联系电话0593-2676966，邮编：352113

3.申请单位：宁德市洋中镇人民政府

4.设计单位：华地设计有限公司

5.查询网址：www.jiaocheng.gov.cn/

（来源：蕉城区人民政府网站） 【投稿、区域合作请邮件 信息新报 3469887933#qq.com24小时内回复。】