房不胜防丨恒大教你看清卖房的花言巧语

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来源：福鼎恒大未来城

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沙盘上的郁郁葱葱，

交房时，猝不及防！

绿化率=绿地率？

别被文字游戏绕晕了头

恒大未来城 新开了“房不胜防”系列文章

每篇告诉你一个房产销售的小套路

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买房的时候很多销售都会这样的说：

“这里房子绿化率很高，环境优美。”此时要提高警惕，斟酌思考一下

因为，他们会把小区里

那些长草的地方都算进绿化率里

比如，树的影子，露天停车场

中间可以种草的方砖

都可以算入绿化覆盖率

我们要关心的是 —— 绿地率！！

恒大小课堂
第一课：绿化率能忽悠 绿地率才是硬标准
绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，大致长草的地方都可以算作绿化。
绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
两者之间的关系：作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。

对绿化非常在意的，一定要问清楚绿地率多少。

绿化率绝不会出现在合同里，没有任何参考价值。而绿地率，是官方标准，是规划验收部门检验住宅小区绿化是否合乎要求的唯一标准。
在通常情况下，新建居住区内绿化率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园。另外，达到40%左右的才能保证居住的舒适度。

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约13万㎡欧陆皇家园林

移步异景，绿植环抱

满园芳华，赏四季芬芳

给你一个安在公园里的家

01 生态御湖 水岸雅境

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约4800㎡御湖，营造环水景观带

叠石流水、廊桥香榭、园林小品

自然生态与人造景观相映成趣

让原本灵秀的湖景更加美轮美奂

02 全冠移植 匠艺天成

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多样化树种全冠移植

营造疏密结合，错落有致的景观空间

置身园林，所见之处尽是浓浓绿意

感受都市中怡人阔园鲜氧问候

03 五重园林 匠造层次

恒大项目实拍图

移步异景，俯仰皆画境

利用区域原有的自然形态

运用多样设计手法营造丰富的景观效果

由浅入深，循序渐进感悟大美园境

04 六大概念 花树相宜

恒大未来城 实拍图

设计师以植物色彩进行编排

根据四季时令变化排序

花树呈现出富有韵律的绮丽风光

让园林景致更具系统性和协调性

05 精工养护 美好如初

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匠心造园，更讲究初心养园

配备绿化跟踪服务

专业养护团队，定期维护

让美景如画常驻生活

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