明知债务人房产被查封 女子非法改建出租被拘

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东南网宁德7月26日讯（本网记者 陈翊群 通讯员 戴玲玲）明知法院已查封债务人陈某房产，债权人林某仍将其改建成农贸市场，并对外出租收取租金……近日，林某因已构成妨害执行公务，宁德市中级法院遂对其处以拘留15日的决定。 据了解，该房产位于福安市城北棠兴路，建筑面积近1800平方米，原属于被执行人陈某，2015年被宁德市中级法院在执行一起金融借款合同纠纷案时依法查封。今年4月，法院启动该房地产的司法拍卖，谁知，中途冒出一女子林某，对方向法院提交一份租赁合同，表示她向被执行人陈某租赁该房地产，租期从2012年5月8日至2029年10月7日。 即将拍卖的标的物，出现“蹊跷”暗中交易？经办法官展开调查发现，原来，林某曾将890万元借给陈某，见陈某无力偿还，遂对该房地产“打起了主意”。在明知该房地产已被查封前提下，林某仍以订立租赁合同形式，将陈某已被查封的房产租下，租金当作还款逐年抵付债务。随后，林某将该房地产改建成农贸市场出租，目前已有数十个商户入驻。 “追讨债务不成，理应通过诉讼途径解决，而非通过恶意转租法院的查封抵押物来收回债权。”宁德市中级法院执行局执行员黄锦清表示，“近年来，随着司法拍卖不动产数量的增加，法院屡屡发现房产被恶意转租、侵占，一些长达15年、20年的租赁合同屡见不鲜，这些虚假租赁合同给法院的强制执行工作造成障碍，必须加以杜绝。” 由于林某在法院查封陈某房产期限内，擅自将上述房产改建并出租他人，其行为已构成妨害执行公务，宁德市中级法院遂对其处以拘留15日的决定。