《周宁县浦源组团控制性详细规划》公示

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来源：周宁县自然资源局


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《周宁县浦源组团控制性详细规划》公示

一、规划范围

规划区位于《周宁县城市总体规划修编（2017-2035年）》中所界定的中心城区范围西侧，位于浦源镇范围内。规划范围东至新城区范围、西邻仙风山，南至南环线-S302，北至北环线，总面积约907.56公顷。

二、规划定位

规划区定位为：集旅游配套、文化展示、居住等多元功能为一体的城市“后花园”。

三、规划规模

1、用地规模

规划区总用地面积907.56公顷，扣除水域、农林用地、山体等非建设用地577.94公顷，规划城市建设用地面积329.61公顷。

（萌源片区部分用地为《周宁县城市总体规划修编（2017-2035）》中的发展备用地，需经过与建设用地调整置换或城市建设备用地启用程序后方可根据控规启用）

2、人口规模

规划居住人口分为两大类，保留人口与新增居住人口。其中保留人口6689人,新增居住人口23016人。

总居住人口按经验值空置率20%测算，本区居住人口总数为2.37万人。

四、规划结构

浦源组团具有良好的山水环境，且城市发展与山水联系日趋紧密，规划尊重生态本底，结合城镇空间分布格局、空间发展趋势，总体布局形成“两轴、两心、三楔、四片”的规划结构：

“两轴”：即东洋溪生态轴线、城镇发展轴线。东洋溪生态轴线东西向串联浦源组团和新老城区，规划沿东洋溪布局酒店、游客中心、公园等功能，以生态景观为主。城镇发展轴线南北向串联浦源镇区和萌源片。

“两心”：鲤鱼溪历史文化核心、旅游综合服务中心。鲤鱼溪历史文化核心依托鲤鱼溪景区和浦源古村打造具有高观赏性、高游览性的综合型休闲旅游景点，结合全域资源建设人与自然和谐共生典范式的的特色保护型乡村; 旅游综合服务中心围绕鲤鱼溪的核心品牌，发展酒店、餐饮、度假、旅游服务等综合配套功能，打造游客接待中心、主题休闲度假村、民宿等配套设施。

“三楔”：外围山体形成的三个生态绿楔。串联外围山体和东洋溪，形成组团重要的生态基底。

“四片”：浦源鲤鱼溪文化旅游片区、端源旅游综合服务片区、萌源生态居住片区、上洋现代农业社区片区。

五、总体布局

规划按照生态、文化、旅游的发展定位，根据规划区的功能定位以及现状用地情况，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。

规划围绕鲤鱼溪景区特色文化资源，在充分尊重山水景观及生态本底基础上，完善旅游综合配套功能，打造城市名片。同时结合现状村庄营造新型社区，提升改善本地人居环境。

六、道路交通

规划设计了两个层次的路网：区域性路网和组团路网；三个等级：主干路、次干路和支路，形成类方格网加环网的道路布局形式。区域性路网由主干路与对外交通线共同构成，进行交通廊道串联衔接；组团路网由次干路和支路组成，为片区内部集疏道路。

区域性路网。由主干路与对外交通线形成“一环二横”的主干网络，“一环”由北环路（纵三线）、南环路（横一线）和三源大道构成，“二横”分别为狮浦大道和仙风大道。

主干路规划红线宽度36米、30米，双向四车道或六车道，设计速度40～50千米/小时。

2、组团路网。包括次干路和支路。

次干路规划红线宽度24米，双向四车道，设计速度30～50千米/小时。

支路规划红线宽度9～18米，双向两车道或混行车道，设计速度20～40千米/小时。宽度在18米及以上的支路应满足公共交通线路行驶的要求。

3、道路网技术指标

规划的城市道路用地面积71.38公顷，占城市建设用地的21.77％。

七、公示图纸

1、区位分析图

　



2、规划结构分析图

　　



3、土地利用规划图

　



4、道路交通规划图