速看！1分钟掌握如何申请宁德保障性住房（附主城区保障房资料）

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社会保障与民生改善关系到社会的稳定与发展，关系到每个人的切身利益。老百姓最关心的莫过于“住房”问题，住房是一个温暖家庭的重要符号，拥有一处可以安身的“港湾”，也是每个老百姓的心愿。近几年宁德市人民政府着力关注的这件大事，推进保障房建设，惠民生、促公平，使真正需要帮助的中低收入住房困难群众受益，帮助更多住房困难家庭圆住房梦。



保障房百科

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

保障性住房具体包括以出租为主的廉租住房、公共租赁住房和以出售为主的经济适用住房、限价商品住房。

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相关机构

宁德市保障性住房管理中心：

地址：闽东东路10号东海商务广场3号楼2-A

电话：0593-2977369/0593-2839359

宁德住房公积金营业部：

地址：宁德东侨闽东中路12号市建设科技大楼三层

电话：0593-2913583/0593-2913585

经济适用住房申请指南

1）户籍条件：申请人应具有宁德市中心城区规划区（蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇、漳湾镇、飞鸾镇、八都镇、七都镇、三都镇等乡镇政府和东侨开发区管委会所在地）城镇居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间满1年；申请人须具备完全民事行为能力；满25周岁以上（含25周岁）的单身申请人可申请购买保障性住房；离异单身的办理离婚手续应满1年。

2）住房状况：申请家庭所有成员①在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于15平方米；②二年内在宁德市区无房产交易；③未购买公有住房、保障性住房，未参加单位集资建房的。

3）家庭人均年收入：低于或等于40614元（人均月收入3385元以下）。

4）家庭资产：低于或等于20万元（包括房产、地产、车辆、投资办企业股份等资产，但市区之外其他乡镇、农村的房产、地产均不计）。

注：此为2016年金涵小区保障性住房申请指南，请以公告为准

公共租赁住房申请指南

1）户籍条件：

1、申请人（户籍条件只须申请人1人具备，下同）应具有宁德市中心城区规划区（蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇、漳湾镇、飞鸾镇、八都镇、七都镇、三都镇等乡镇政府和东侨管委会所在地,下同）城镇居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间满1年；申请人须具备完全民事行为能力；离异单身的申请人办理离婚手续应满1年。18周岁以上、25周岁以下的，有固定收入且在市区缴交城镇职工养老等社会保险费满1年的单身未婚申请人；

2、不具有中心城区规划区城镇居民户籍的但在市区务工人员，且在市区缴交城镇职工养老等社会保险费满1年的；

3、落户时间未满1年或不具有中心城区规划区城镇居民户籍的市属、区属机关行政事业单位和国有企业新就业工作人员(2011年10月31日以来录聘用的)，在市区（蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇政府和东侨管委会所在地,下同）无自有私房和未租住单位公有住房的；

4、落户时间未满1年或不具有中心城区规划区城镇居民户籍的大中专毕业生，与企业（办公场所位于市区的）签订3年或3年以上劳动合同，且在市区缴交城镇职工养老等社会保险费满1年的，在市区无自有私房和未租住企业自有住房的。

2）住房状况：①申请家庭成员在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于13平方米；②二年内在宁德市区无房产交易；③未购买公有住房、保障性住房，未参加单位集资建房的（符合条件的领取住房工龄补贴人员可参加申请）。

3）家庭人均年收入：低于或等于54152元（人均月收入4513元以下）。

4）家庭资产：低于或等于20万元（包括房产、地产、车辆、投资办企业股份等资产，但市区之外其他乡镇、农村的房产、地产均不计）。

注：此为2016年金涵小区保障性住房申请指南，请以公告为准

廉租住房及租赁住房补贴申请指南

1）户籍条件：申请人应具有宁德市中心城区规划区（蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇、漳湾镇、飞鸾镇、八都镇、七都镇、三都镇等乡镇政府和东侨管委会所在地）城镇居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间满1年；申请人须具备完全民事行为能力；离异单身的申请人办理离婚手续应满1年。

2）住房状况：申请家庭所有成员①在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于13平方米；②二年内在宁德市区无房产交易；③未购买公有住房、保障性住房，未参加单位集资建房等；④租房或典房的家庭，如申请租赁住房补贴或申请按照廉租住房租金标准租赁公共租赁住房的，须出具租房或典房合同复印件。

3）家庭人均年收入：低于或等于14892元（人均月收入1241元以下）。

4）家庭资产：应少于或等于5万元，并不得拥有私家车辆。

注：此为2016年金涵小区保障性住房申请指南，请以公告为准

限价商品住房申请指南

1）户籍条件：申请人应具有宁德市中心城区规划区（蕉南、蕉北办事处，金涵乡、城南镇、漳湾镇、飞鸾镇、八都镇、七都镇、三都镇等乡镇政府和东侨开发区管委会所在地）城镇居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且落户时间满1年；申请人须具备完全民事行为能力；满25周岁以上（含25周岁）的单身申请人可申请购买保障性住房；离异单身的办理离婚手续满1年。在宁德市区工作并连续缴交城镇职工养老等社会保险费满5年的进城务工人员。

2）住房状况：申请家庭所有成员①在宁德市区无住房或家庭人均住房面积应低于15平方米；②二年内在宁德市区无房产交易；③未购买公有住房、保障性住房，未参加单位集资建房等。

3）家庭人均年收入：低于或等于54152元（人均月收入4513元以下）。

4）家庭资产：低于或等于40万元（包括房产、地产、车辆、投资办企业股份等资产，但市区之外其他乡镇、农村的房产、地产均不计）。

注：此为2016年金涵小区保障性住房申请指南，请以公告为准

申请材料

一、所有申请人必须提供的材料

1、填写申请表1份；

2、申请家庭所有成员的身份证、户口簿复印件各1份；

3、婚姻状况证明1份：已婚申请人提供结婚证复印件、离异申请人提供离婚证及有效的离婚协议或法院判决书复印件、丧偶申请人提供民政部门出具的火化证或公安部门出具的死亡证明；无需未婚证明。

二、有工作单位的申请人还须提供的材料

1、单位收入证明（无工作单位的不需要开此证明，私有企业可以不开）。

三、进城务工申请人还须提供的材料

1、社保缴费证明（无中心城区规划区城镇居民户籍的进城务工人员需要开此证明，其他申请人不需要）：缴交城镇职工养老等社会保险费满1年的证明原件1份（申请限价房应提供缴交满5年的证明原件1份），请持身份证到社保服务大厅2楼电脑上查询打印即可。

2、申请人及配偶的无房证明（非闽籍的无需出具），由户籍所在地房管部门出具原件1份。户籍地较远的地方建议采用快递。

四、配偶户籍不在宁德市区的还须提供的材料（非闽籍的无需出具）

1、无房证明：由户籍所在地房管部门出具。

2、未房改证明：配偶户籍不在宁德市区，且在当地机关行政事业单位或国企工作的，需提供户籍所在地房改部门出具的未享受当地房改房、集资建房及保障性住房优惠政策的证明。

五、有房产、车辆、企业投资股份等资产的申请人还须提供的材料

1、房产：①人均住房面积小于13或15平方米的商品住房或二手房、购房费用折算为资产又未超过规定的，需提供有关部门备案的商品房买卖合同、缴税凭证复印件1份；②市区城镇自建房，需提供有资质的房地产评估公司出具的价格评估报告原件1份；

2、车辆：提供车辆购置发票复印件（购买二手车的，需提供保险公司保单或二手车购车发票或二手车辆买卖评估报告复印件）1份；

3、企业投资股份：个体工商户或企业股东应提供营业执照或有资质的审计机构出具的出资报告、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证1份。

六、申请优先分配的对象还须提供的材料

1、低保证（区民政局核对盖章）；民政部门核发的优抚证；残联出具的残疾证；全国、省、市级劳模、全国英模、市级以上见义勇为表彰对象证书。

2、军队转业证件原件及复印件，以及转业前所在部队团级以上政治部或后勤部未享受房改优惠政策的证明原件（1993年以前转业的除外）。

3、蕉城区政府或东侨管委会、市委人才办出具的县、市引进特殊专业人才的认定文件。

4、行业行政主管部门出具从事本行业工作连续工龄在5周年及5周年以上的公交司机、一线环卫工人的认定文件。

5、有关部门出具以船为家需安置在市区，又无安置房源的证明。

6、蕉城区政府、东侨管委会出具的特殊困难家庭、特殊贡献或急需住房救助家庭的认定文件。

7、教育局出具连续在边远乡村工作10年以上的教师证明。

注：请以公告为准

温馨提醒

1）家庭成员只需上报配偶及未成年孩子，单身家庭只需上报本人（无需未婚证明），其他成年的孩子、结婚的孩子等亲属请勿上报。

2）具备中心城区户籍的申请人，不要求一定要在市区工作、生活。

3）符合条件的已领取离退休住房工龄补贴人员可参加申请。按照银行规定老年同志购买保障房无法办理按揭贷款（银行征信不良的也属无法按揭贷款），须一次性付款。

4）缴交首付款后原则上不予退房，确实要退房的，将在购房合同中约定扣缴一定的违约款。购买保障房请慎重考虑。

5）乡镇申请保障房请到所在的社区或居委会申请。

6）只须填写申请表和提供附件1份。

注：申请租赁住房补贴的须具备申请廉租住房的条件，并提供租房或典房协议复印件。

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“十二五”期间，全市开工建设保障性住房22719套，实施各类棚户区改造15713套，发放租赁住房补贴3351户;全市累计竣工和基本建成保障性安居工程35587套。历年累计分配保障性住房15461套，占历年已竣工住房15318套的100.93%。累计保障各类低收入住房困难家庭34382户，其中领取租赁住房补贴3351户、棚户区改造15713户、分配入住保障性住房15318户。

到“十三五”规划期末，我市将实现保障性住房覆盖率达到80%。同时，争取棚户区改造专项贷款资金和专项建设基金的支持，落实改造资金拼盘，实现2015～2017年全市完成各类棚户区改造9598套规划，逐步改善城镇居民住房条件，实现“居者有其屋”的目标任务。

宁德保障房项目

金涵小区



开竣工时间：2009年-2018年

项目类型：保障性住房

项目地址：宁德蕉城区金涵乡琼堂村、上兰村

简介：宁德市保障性住房金涵小区是市委、市政府为民办实事的重要民生项目，是实施“五大战役”的省重点工程，项目总用地803亩，规划建设保障性住房约75万m?、9500套，分三期建设。 项目一期工程采取的是政府单一投资模式，只建设廉租房和经济适用房两种类型;二期工程在总结一期建设经验的基础上，不仅有廉租房、经济适用房、公租房和限价房，还配套社区管理用房、商业服务、幼儿园等设施，满足多种需求;三期工程采取部分商品房用地出让捆绑配建保障房的投资模式，既建保障房，又有商品房，完善教育、文化卫生等配套设施，更大地提升规划空间。

宁运嘉园



项目类型：保障性住房

项目地址：宁德市蕉城区单石碑敬老路11-1号

简介： 宁运嘉园是市汽车运输集团公司利用自有旧住宅用地建设的保障性住房项目，经市政府批准，主要解决汽运公司宁德片区基层单位住房困难职工的住房问题。

幸福佳园



项目类型：东侨开发区保障性住房

项目地址：漳湾临港工业区内，福宁北路东侧

简介：幸福佳园小区为东侨开发区保障性住房，该项目大大解决了东侨开放区城市低收入家庭的住房难题，总用地面积112亩，总建筑面积23万平方米。为解决居民子女教育问题，“幸福佳园”保障性住房项目北侧还建设有一所占地面积为40亩的东侨实验小学。

兰田小区



开竣工时间：2015年-2018年3月

项目类型：安置曲尺塘地块(洪涝灾害点)、福宁北路兰田段及周边区域搬迁的农民群众

项目地址：宁德市东兰组团翠微路与和畅路交叉口处东南侧

简介：兰田小区保障性安居工程总投资2.56亿元，总建筑面积8.13万平方米，规划建设6栋18-25层框剪结构保障性住房，总户数622户，可安置约2300人，项目按高标准配套社区文化、社区管理、社区卫生等综合性社区功能。其中，一期工程规划建设4栋18层框剪结构保障性住房，计336户及配套用房;二期工程规划建设2栋25层框剪结构保障性住房，计286户及配套用房。

金马小区



开竣工时间：2013年10月-2015年9月

项目类型：安置宁德火车站周边成片危旧房和棚户区改造等搬迁户

项目地址：东侨开发区学院路南侧、金马路东侧、铁路西侧、万广路北侧

简介：金马小区是蕉城区民生战役的重要项目，总占地面积87.1亩，概算投资5.74亿元，总建筑面积20.39万平方米，规划建设10栋18至30层剪力墙结构住宅，总户数1356户，可安置约5000人。

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