宁德一新盘破1.3万大关，加推486套依然“一房难求”

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统计时间：（9.9-9.15）


本周，宁德【中融中央悦府】开盘，该楼盘备案价约为13480元/㎡（含装修），上次开盘的毛坯房源售价约为11000元/㎡。本次推售的楼栋相比上次有一定的优势，虽然价格有明显提升，但是客户接受度依然较高。
该楼盘地理位置优越，周边配套齐全，生活便利度高，且教育资源丰富，学区优势明显，多重利好叠加。本次开盘共1117组客户参与摇号，中签率不足50%，虽然宁德“日光盘”众多，但本次推售近500套房源，一套不留，另外，该楼盘也是目前宁德楼市中为数不多的突破1.3万均价的楼盘，也引发市场广泛关注。

一、政策资讯



1、蕉城区九都镇总体规划公示；

2、蕉城区虎浿镇总体规划公示；

3、古田宁达汽配工业园项目即将落户大甲工业集中区；

4、霞浦县成功签约昆明世贸中心、意大利佩斯卡拉世贸中心。

二、土地市场
供应方面：本周无土地供应。

成交方面：本周无土地成交。





三、商品住宅市场

本周【福晟碧桂园天骄】新增供应105套，96-108㎡三房精装产品，预售价格12800元/㎡。









成交方面，成交量小幅下滑，处于近十二周高位水平，成交均价持续回升，但受低价项目集中备案影响，仍处于低位。







本周商品住宅成交293套；
成交面积2.9万㎡；
成交均价9489元/㎡。



【宁德碧桂园天悦湾】本周集中成交夺得周度成交冠军，TOP10中，东侨区占4席，蕉城区占6席。








前十项目套数合计：285套

面积合计：38314平方米
前十名面积之和占本周总成交面积的98%

四、开盘监测

本周宁德【中融中央悦府】开盘，推486套房源，以106-129㎡三房产品为主，项目临近万达，配套成熟，本次开盘蓄客量充足，开盘售罄。









中融中央悦府












开盘时间：2019-9-12
推案：7#（1T2户/18F/底层贮藏间/34套），8#（2T4户/30F/底层架空/116套），9#（2T2户/18F/底层架空/34套），10#（2T2户/18F/底层架空/34套），11#（2T2户/18F/底层贮藏间/34套），12#（2T5户/25F/底层贮藏间/119套），13#（2T5户/25F/底层贮藏间/115套）,共486套

开盘：均价13480元/㎡（含装修2480元/㎡）;

付款及优惠方式：首付3成，无优惠；

去化率：截止开盘当天，去化486套，去化率100%;

【开盘预测】
【绿城天湖明月】【福晟碧桂园天骄】项目计划于近期开盘。












图文 | 克而瑞宁德

t4k5

还可以新罗区一年可以卖出4万套！！买在福州就等着升值！！

xi4

反正你们涨，我不买，开盘不够卖，后面又有房源，钱谁赚走了，最后买不起房，宁德才多少人口，房子建的那么多。

i4au

@都教授说房 真假