起拍价4.3亿，10月最后一天有一场土拍悄然而至！

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2017年7月的土拍在“双地王”的诞生中落下帷幕。回想去年8月26日恒大集团7.9亿竞得宁德东湖优质地块开始，每一场土拍的结束，都是象征着宁德“新楼王”的诞生。在今年10月的最后一天，备受关注的署前路项目将进行土拍！作为宁德老城区内首块拍卖的地块，是否会再一次成为“新地王”？
2017 年10 月 31 日09 时30分，宁德国土资源局将公开出让宗地编号2017P04国有土地使用权，地块位于蕉城区八一五路东段，位置可见下图。

▲ 地块出让位置示意图
宗地2017P04地块宗地面积为61253㎡（合约92亩），用途为住宅用地（70年），容积率要求大于1.0并且小于等于2.33，建筑密度大于或等于24.9%，绿化率大于或等于25%，土地用途为商品房用地。地块起始价43300万，起始楼面价约3012.9元/㎡。土地现状为毛地。

▲ 地块出让指标
地块2017P04位于蕉城区八一五路东段，是绝对的城市中心地块。地块周边不管是教育配套还是生活配套均规划齐全，是一个成熟的城市圈。3分钟直达万达广场，10分钟即可到达宁德火车站，该项目总用地面积约6.12万㎡（约92亩）。
总所周知，一个城市的发展演变也会造成中心城区的迁移，而原本的中心城区想要拆迁会十分困难，土地更是寸土寸金。而我们此次的主角地块--2017P04是为蕉城区老城区里第一块拍卖的地块，地块周边并没有任何较大开发商楼盘所在，该地块同时也是填补城区新盘的关键所在，对于拍下此地块的楼盘未来景象已可预知！据小编不完全了解，此次宁德本土已有多家开发商对此地块虎视眈眈，想必届时又是一番龙争虎斗！

▲署前路鸟瞰效果图
2017年对宁德楼市的房价而言，可以说是飞跃的一年，房价随着月份持续性增长。小编不敢断言未来宁德楼市是否会继续疯长，但目前2017年房价远高于2016年房已是定局。于今年开盘的大润发国际广场、恒大御景半岛、绿城天湖明月、三盛中央公园二期、新榕金溪首府等楼盘基本开盘即售罄。据小编不完全统计，宁德楼市2017年9月份均价为8549.53元/㎡，环比今年1月（均价为6979元/㎡）已上涨了22.5%！
白马过隙，2017年即将落下帷幕，在10月底的土拍里，是否会有“新地王”诞生？将会被哪家开发商拿下？这些都是值得业内关注的！关于土拍过程与结果，请持续关注我们哦！