宁德宣布落实“认房不认贷” 并取消摇号政策

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宁德宣布实施“认房不贷”，取消摇号政策。 《措施》）。本《措施》自9月1日发布之日起实施，有效期三年。自发布之日起，宁德中心城区商品房（含预售、现售）不再实行摇号销售政策。




9月1日起，宁德中心城区商品房不再执行摇号销售政策（中央广播网见习记者、李姗姗摄）

为促进刚性、改善型住房消费，《措施》实行“认房不认贷”政策，明确居民家庭（含借款人配偶及未成年子女）申请贷款购买商品房时，家庭成员当地没有完整的住房，无论是否使用贷款购买住房，银行金融机构都会以首套住房为基础执行住房信贷政策。对于使用抵押贷款或向商业银行申请贷款购买首套住房的人，还款率可以为20%。

同时，《措施》明确落实购买改善型住房税收减免政策，鼓励刚性、改善型住房群体进入市场，对个人出售已购买的住房年限以上的住房减征或免征增值税。 2年（含2年）；自用5年以上，且家庭唯一居住房屋取得的收入免征个人所得税；对购买家庭唯一住房或第二套改良住房的人减征房产税；居民年内在市中心购买新房，符合条件的，出售现有住房已缴纳的个人所得税可享受退税。

《措施》明确大幅改善新建区域、社区、物业出行条件，加快锦汉、连城路、塔南、三都澳等地区与中心城区主干路网衔接，重点加快连城路、东桥路、林路南北向专用道路建设，完善新建住宅区之间的路网建设，加快城市公交站点、新建能源汽车充电设施等；完善新区、居住区及周边环境的物业配套设施，系统设计和建立一批袖珍公园、立体绿化等项目。

《措施》还明确，着力满足群众差异化住房需求，安排发展立体生态住房（“第四代住房”），优化商品住房销售均价最高限价政策；统筹房产证、户口、实际居住等因素安排招生，全面启动连城片区交城中学东校区、交城实验小学东校区、澳大利亚三都交城附小等学校项目建设和新区、北新城规划中学；实行房地产项目审批绿色通道，建立房地产开发企业信用评价和奖惩机制，提高住宅小区物业管理水平等。