宁德二手房需要注意的事项#房产知识分享

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宁德看二手房指南。
二手房的抛售正在逐渐蔓延，有许多房东着急出手。但是同时又有一些韭菜想要入手买房。但是我想说的是，二手房不了解这些问题就不要乱买。
假如你不知道注意哪些问题，反而很容易拿着辛辛苦苦挣的几十万的首付款买一套困扰你几十年的房子，跟你若干年的生活质量关系太大了。



今天我用这条视频总结了4条二手房看房的指南。
第一：装修的工艺。不用看装修好不好看一定要看做工。如果房主装修好的话通话米也会多，装修的费用也会卖出来一部分。所以一定要看装修的质量。很简单装修你还不如买个毛坯不是吗？
第二：白天和晚上的小区很有可能是两个世界。因为很多小区白天去看的是井井有条，采光也很好。但是到了晚上是地摊云集。还有很多小区白天保安还是在的，晚上就看不到人了，安全更别说能不能得到保障了。



第三：不看装修看房龄。有些老小区里面你会发现，有的房子里面装修跟样板间一样很好看，让人看了就想买的冲动。



但是我想说的是，有些这样的房子的确是真材实料，可是房龄问题就很影响它的价值。所以在买二手房的时候能选择5-10年或者次新房，就不要再去选择超过15年的老小区了。
第四：不看挂价看成交价。我们可以通过看最近的成交价和成交量，清晰的了解清楚小区的市场流通性和房价走势。多少房东都想卖高价但是现实很残酷，挂价和真实的成交价是有一定的差距的。所以在给客户推荐房源的时候，一般只会推荐同小区最有性价比的房源。



后我想说买房不易，希望每位买房者都能买到喜欢和合适自己的房子。