宁德楼市将有新变化，买房抓紧这个“空窗期”？

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宁德今年10月18日土拍首次采用“限房价、竞地价”拍卖方式，将土地市场推上了业界关注榜。在全国调控政策的大趋势下，许多城市土拍均已底价成交或直接流拍，甚至有竞买人不足而取消土拍。但宁德此次土拍6幅地块无一流拍，算是为宁德楼市打下一剂强心针。那么在各个项目即将入市之前，想要买房上车的购房者需如何把握好这段“空窗期”。对此，你怎么看？
有人就问了：为什么要买房呢？因为我们是刚需。
所以，刚工作的职场新人、甚至还没毕业的大学生挤着攘要买房；有了一套房的人为了改善住房也抢着、争着要买房；85岁的老人拼了老命也要摇号买套房……
住房刚需，顾名思义就是住房刚性需求。
长大成人后想独立生活，买套小房子是不是刚需？男女恋爱要结婚，买一套房子是不是刚需？生子添丁，换套大点的房子是不是刚需？
NO！这不是刚需。
现如今宁德房价跌了，在调控政策下稳定了，按理说应该正是刚需买房的好时机，为什么售楼部、二手房门店却冷冷清清见不到多少买房人呢？之前削尖脑袋、打破头疯狂抢房的刚需们都去哪了呢？
没有所谓的刚需。
房价一涨，山南海北的刚需们如雨后春笋般呼啦啦的都冒出来了，唯恐把自己落下了；房价一跌，人头攒动的刚需们瞬息间就消失的了无踪迹。
为什么会出现这种变化？因为房价预期。
预期房价要涨，那买到就是赚到、钱留手里没换成房就是在贬值、再不买房以后就买不起了……多年的积蓄拿出来了、亲友的钱也借来了、六个钱包的钱也到手了，于是一个个刚需就这样出来了。
预期房价要跌，买房就是在接盘、现金流多珍贵、现在不买以后就可以抄底买更多更便宜的房……本来铁定了心要去买房的，可预期一变，一个个刚需就这样消失了。
2018年第四季度，宁德多家在售项目逐渐步入新一轮的房源“空窗期”，目前市场上新推房源较少，同时不少楼盘项目还未推出，购房者再度陷入“买房难”的阶段！







据小编了解，截止于今天，宁德楼市10月份预计开盘的项目里，仅3个项目开盘或加推，分别为金域尚品、三盛璞悦湾、福晟碧桂园天骄。在开盘或加推当日房源去化率均高于70%，甚至于90%以上，即使加上之前开盘加推的新房，目前宁德新房市场仍然仅剩少量在售房源。
不过，值得期盼的是，第四季度的怡和嘉园二期、友和佳苑、中耕财富广场、龙威经贸广场、大润发国际广场、德润悦汇里、绿城天湖明月二期、福晟国宾美墅、现代传媒港、悦郡湾等项目的开盘或加推将缓解紧张的供求关系。
因此，在下一轮房源集中加推到来之际，这房子是买还是不买，更成为购房者的一大难题！不过，如何选择，还是要看各位买家的选择，当下的房价是否符合自己的购买力，是否能承受，还得自己多掂量！

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