宁德房价，逆势上涨2.68%，300万的人口为何能支撑1.38万的房价？

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关键词，排名第四，300万人口，1.38万一平，2619亿元的GDP。
作为闽东地区的城市，宁德市的地理位置优越，两省交界处，加上独特的自然环境，有山有海，还有田，适合居住和养老。这些优势都为当地的楼市发展带来动力。



在过去的一年时间内，福建很多城市房价出现下滑，而且是大幅度降落，强如泉州，漳州，福州也面临下滑的尴尬局面。相反，一个四线城市，人口才300多万的小城，宁德时代的房价逆势上涨，表现强劲。
为什么宁德市的楼市如此强劲？我们来分析看看；



先看看当下的宁德楼市概况。
根据安居客数据，在售二手房均价是13926元/平，上涨2.68%。
具体各区县如下；
蕉城，14312元/平，上涨1.19%。福安，7553元/平，上涨1.28%。
福鼎，10760元/平，下滑1.5%。霞浦，8079元/平，下滑1.28%。
柘荣，10965元/平，下滑1.2%。寿宁，13745元/平。
古田，10711元/平，上涨1.4%。屏南，周宁无资料。
从房价走势图看出，过去的一年里，宁德的房价一直是震荡上行，在6月份开始，就逆势上涨，然后在10月份出现小滑落，然后再次上涨。楼市的分布两极分化严重，涨跌不一，外围区域低迷，中心区域房价热。



那么，宁德的楼市为何能逆势上涨表现强劲呢？
主要看两点；
1，价格在低位，作为发达省份，福建的各城楼市一直在高位，除了南平外，其余城市的房价早就突破万元关口。像厦门主要的旅游城市，房价在5万一平，福州在2万一平，所以当初房价只有1万出头的宁德，就借助经济的发展，从底部价格突然猛涨到当下的1.4万一平。
房价在低位，才给了炒房客信心去炒房，宁德就是这样的城市，给了外地炒房客机会。



2，经济的快速发展。对于宁德，这几年的经济发展一直保持突出，虽然看GDP2619亿元不高，但是人口不多的情况下，人均收入高。加上有大企业，宁德时代的加持，使得很多开发商有了做文章的材料。说实话，经济发展确实给了宁德楼市发展很大的动力，但是对宁德当下的房价而言，有点功过了。
宁德的优势还在，宁德开始放宽限购，这个对于购房者来说，无疑是天大的好消息。因此，宁德的楼市又引来了小高潮。



此外，宁德的地理位置，环境优美，这些都是能带动楼市发展的因素。宁德作为连接浙江的重要节点城市，未来还会有越来越多的企业入驻，这些都是稳定当地的房价市场。
综上，就是宁德楼市逆势上涨的因素。未来，它的楼市走向如何？还很难说，一方面经济发展快速，一方面是疫情的影响。



以上是老北说房，关于宁德楼市的发展，你们是什么看法？欢迎交流。

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有价无市，看看法拍房数量就知道了！！！

bb5d9f

宁德蕉城现今多少套房子？300万人口！

sm_9t5

拍卖会越来越多

4seq14

宁德断供的人会多吗？

34hyek

宁德的房阶就是有阶无市

i5ao1

这是为宁德时代做广告和开发商。

_6oz

宁德最高两万多了，福鼎最高一万四多，其他地方不知！

9pv

不准确，没那么高，这是推手啊！

j4gpax

乱报有没调查