三明市房价上涨过快？有关部门回应来了

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三明市房价上涨过快？

有关部门回应来了！

　　数据来源国家统计局，以下是各地城区房价：一、福建省9个地级以上城市市区房价（均价）排名：
　　1.厦门市：50,091 ；福州市：28,943 ；泉州市：16,710 ；莆田市：15,879 ；宁德市：15,728 ；三明市：15,319 ；漳州市：13,652 ；龙岩市：12,731 ；南平市：9199 以上单位为：元/平方米。
2.各市增速简析2021年2月份，相对于上一个月，福建省9个地市的房价总体上处于上涨的态势。9个地市，上涨的有7个，下跌的有2个。
　　其中，环比增速最快的是三明市 ，相比上个月上涨9.35%。环比增速第二快的是莆田市 ，相比上个月上涨了 6.43%。环比下跌幅度最大的是漳州市，相比上个月下跌了5.23% 。
三明市住房和城乡建设局已经回复

我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，新建商品房的开盘价格综合考虑所在片区、交通情况、公共服务设施、同片区商品住房成交价格和居民人均可支配收入增幅等因素。



三四线城市房价持续上涨，供不应求，房子到底被谁买了

一二线城市受到政策严格调控，楼市收紧，大量房企转战三四线城市发展，当外地房企不断入驻，原住房企的竞争压力就会上升，房企一多，地块就显得稀缺，地价就是这么涨上去的。
三四线城市的房价一方面是依托城镇化建设和庞大的购房需求，另一方面就是这些外来房企的入驻促使房价不断上涨。去年11月全国新房均价就已突破万元大关，少不了三四线城市的助推。
正是大量外来房企入驻提升城市居住环境，改善购房需求，激发购房欲望，房价虽然在高位但还有上涨的空间，三四线城市的房价上涨趋势还是较为明显的，而且三四线城市发展实业少，ZF需要这种局面，需要土地拍卖来支撑财政收入，需要通过房地产来发展城市。
但是城市发展是有阶级性的，三四线城市房子的购买人群范围有限，无非农村、县城包围城市，房地产市场好，首当其冲买房的就是投资商，刚需群体虽然庞大，也远不及投资客来的积极，大把的房源抓在投资客手里，真正的刚需买不到房，造成供不应求的局面。