2018年宁德地区经济情况小析

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2018年宁德地区经济情况小析
    2018年初，出于兴趣，我对2017年的宁德地区经济情况做了分析，得出了一个个人观点：即宁德地区未来的希望是形成环三都澳经济带，未来宁德地区人口将高度集中在环三都澳区域，高端消费也将集中在宁德市蕉城区。
    2019年初，福建省2018年GDP分县（市、区）出炉后，我同样再对2018年的宁德地区经济情况做分析并展望。根据2018年的数据，我认为宁德5年内对标三明、莆田，5年内GDP排位大机会超越三明,10年内GDP排位有机会超越莆田。
    之所以对宁德地区总的GDP指标不太有信心是因为宁德地区9个县市，两级分化非常严重，目前的数据更是预示了环三都澳经济带渐渐成型，2018年环三都澳经济带的GDP总量1169.07亿元已经超过宁德地区GDP总量1942.80亿元的60%。下图即是环三都澳经济带的三个核心区域：宁德蕉城、福安（湾坞）、霞浦。



    目前，在宁德蕉城有宁德时代、上汽集团、东南铜业等超百亿五百亿产业集群项目；福安（湾坞）有不锈钢超千亿产业集群项目；霞浦有时代一汽预期百亿产业集群项目。
    虽然宁德地区GDP总量上并不起眼，但是分县（市、区）GDP上，宁德地区内的蕉城和福安可谓亮眼。



    GDP上，福安、宁德蕉城区已经可以对标福州连江县、台江区，厦门同安区，人均GDP数字虽然不够真实，但是宁德蕉城也达到一个较高的水平。细项上，福安、宁德蕉城区虽然GDP数值不相上下，但是，宁德蕉城区GDP中的房地产贡献度较高，这说明一、经济发展的工业增加值部分，福安的量还是很高的，宁德蕉城区目前还不是宁德地区第一；二、宁德蕉城区的房地产市场是宁德地区最好的，人口快速向宁德蕉城区集中。这也印证了我去年分析得出的结论：即出现宁德各县市的有钱人到宁德市蕉城区定居、消费、投资的情形。当然，这与宁德蕉城区得天独厚的生态环境与土地开发前景也是密不可分的。
    宁德地区未来的希望是形成环三都澳经济带，主角必然是宁德蕉城、福安（甘棠、湾坞）、霞浦。
    如果从分县（市、区）GDP上来看，三明已经不是宁德蕉城、福安的对手，宁德蕉城、福安对标的应该是莆田的几大区，当然，莆田地大发展相对成熟，要想赶上莆田也不太容易，需要整合发展环三都澳经济带才有希望。不过宁德蕉城、福安也有现有的优势，即财政收入进入增长爆发期，政府投资和支持的项目有财力保证。







                                              ——by 涂鸦Tony 2019.2.25

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两级分化太严重了

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这个是幼儿园小朋友写的吗，一点水平也没有。

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山区四县发展略慢

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山太多，平原太少，注定了宁德发展的上限。

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大力发展沿海吧、山区就作为后花园当然人口可以适当的向沿海聚集

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周宁人，还好15年蕉城买了房子，现在真是贵

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福鼎已死

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我的周宁

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铁路没经过福安市区附近，这几年福安发展慢了。