「法拍房资讯」福建宁德九龙商场一房产以138.4万元法拍成交

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【拍卖具体情况回顾】

2020年8月30日12：33，经过230次竞价和195次延时的激烈竞拍，宁德市东侨大道6号（九龙商城）2幢1层20号、2-K室房产以1,384,000元在阿里拍卖平台司法拍卖成交。

该套房产评估价为1,193,235元，拍卖成交价高于评估价。整场拍卖共吸引10人参与报名，114人设置提醒，共有11069次围观。本次拍卖由宁德市蕉城区人民法院作为处置单位，在阿里拍卖平台进行公开拍卖。



【房屋状况如何？】

该套房产位于宁德市东侨大道6号（九龙商城）2幢1层20号、2-K室，房屋建筑面积为149.22平方米。20号建筑物总楼层数为6层，标的物位于第1层，性质为综合用地；2-K室建筑物总楼层数为6层，标的物位于第2层，性质为住宅用地。



据二手房网站公开价格显示，宁德市九龙商场8月均价为10795每平米左右。以该房产149.22平方米的面积、138.4万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米9274元，相对于正常二手房成交价每平方米低了约1500元，可以说买家算是捡了一个漏。


















【购买法拍房需知】

当然，法拍房购买过程中，也有一些地方需要尤其注意。比如在详情页公示的几个点：

1. 标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2. 标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。

那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你觉得购买法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！