宁德房价破1.1万大关，创历年来高峰

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图文 | 克而瑞宁德



一、

行业资讯与政策动态
1、土拍快讯|世林地产1.86亿元竞得福安城北地块！楼面价2734元/㎡
2、土拍快讯，利兴正东地产竞得周宁虎岗地块
3、宁德发布工业招商手册，招商项目47个，总投资295.46亿元
4、土拍预告|屏南将以起拍楼面价950元每平推出东部旅游生态城约22亩住宅用地
5、土拍预告|屏南将以楼面价1214元每平推出国宝支路60.5亩地块
6、土拍预告|福安将推出8.6亩穆阳原闽东玩具厂地块
7、宁德上半年完成11.5亿高速投资，G104国道改扩建进入水稳层铺设阶段
8、世茂金禾携手合作连城新区地块

二、

土地供应及成交

本月宁德市本级供应2幅商住用地，总建约8.6万㎡；

成交方面，蕉城区地块取消出让，仅东侨区地块成功出让，地块由中融地产竞得，成交金额约2.76亿元。



















本月宁德市本级2幅商住用地，总建约8.6万㎡；

本月共成交1幅地块，地块位于东侨区，成交金额为2.76亿元，总建约4.82万㎡。









月度土地供应一览表







月度土地成交一览表










三、

商品住宅量价走势



本月宁德楼市商品住宅新增供应5.1万方；成交方面，本月成交量小幅下滑，成交价格受【三盛璞悦湾】等高价项目集中成交影响，均价出现大幅上涨，居历史高位。












四、

商品住宅成交结构分析



本月各产品线成交结构中，各面积段占比变化不大，90-120㎡面积段产品占比仍居首位，90㎡以下面积段占比小幅提升；

总价段方面，90-120万总价段产品占比提升明显，占比居首位，90万以下总价段占比减少。















面积段：本月商品住宅各产品线成交结构中，90-120㎡占据市场主流，占比45%，该面积段主力成交项目：【德润悦汇里】成交112套，【友和佳苑】成交27套。



总价段：本月总价段方面，90-120万总价段产品占比大幅提升，占比居首位，主力贡献项目：【德润悦汇里】成交94套，【三盛璞悦湾】成交49套。



五、

市场存量分析（商品住宅）





本月宁德主城区商品住宅供需表现相对平衡，整体库存量小幅下降至57.09万方，但去化速度减缓，去化周期延长至8.9月；








六、

开盘预告





本月宁德共1个项目开盘，项目位于东湖北岸，整体去化率95%。【现代传媒港】本次推最后一栋住宅，蓄客量充足，同时具有价格及区位优势，开盘去化表现突出。










本月仅【现代传媒港】开盘，本次推5#楼，共87套房源，推售面积约1.15万㎡，以123-144㎡复式四房产品为主。








【开盘预告】

本月宁德楼市并未有大动作，7月为宁德79新政一周年，房企等待6%涨幅，仅1个项目开盘；8月宁德楼市多个项目有推盘计划，预计【新榕金城华府】【交投天行梦龙】及【绿城天湖明月】等项目入市。








七、

市场成交排名


（住宅月度排名）

【德润悦汇里】项目集中成交夺得本月销售面积冠军，TOP10中，东侨区占8席，蕉城区占2席。











（房企月度排名）
德润置业凭借【德润悦汇里】项目集中备案位列7月销售金额榜榜首，三盛集团凭借【三盛璞悦湾】项目集中备案，位列金额榜第二，福晟集团位列第三位。







图文 | 克而瑞宁德
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本文完



专注宁德楼市

用专业视角

道平凡楼市

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zz_74r

死得硬硬的

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一个三线城市11000，长的快死的也快。

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是了解一下宁德市霞浦县的房价，已经超过12000，哈哈哈哈哈哈，哭了

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昨天9100一平把金溪的房子卖了，突然感觉稳亏

rjs

宁德目前楼市是10年前得东莞

bnlm

宁德的收入撑的起一万一一平方米的房价？我笑了，未来炒房的大多要破产跑路了

ua81s

宁德 要想抓住工业化最后的机会 好好管控你的房价

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有钱的只有新能源的吧？[捂脸]苦了本地人

jcbr

周宁县福建省倒二贫困县目前龙腾世纪楼盘破8000元了，不够卖?