宁德2020春节后首度开盘又“日光”，中签率不足15%！

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统计时间：（3.30-4.5）

01

开盘监测

本周宁德1个项目开盘，为金禾明月雅居，开盘推3#楼，主力88-119㎡三房，均价10500元/㎡，开盘去化率100%，457套组客户预约，中签率不足15%；项目位于东湖北岸，区位优势明显，本次推最后一栋楼，毛坯销售性价比较高，开盘蓄客量充足，开盘售罄。













推案：3#（2T4户/18F/1F底商/68套），共68套；

开盘价格：预售均价10500元/㎡;

付款方式及优惠：正常首付比例；无优惠；

去化：截止开盘当天，去化68套，去化率100%;

其他：刚需认筹143组，非刚需认筹314组，共457组。

目前【世通现代城】已取证，即将开盘，【建发天行玺院】【世茂璀璨悦宸】【东晟广场】等项目计划于近期开盘。






02

政策资讯

1、行业资讯：

土拍快讯|福建品润地产1.5亿竞得福鼎桐南玉塘片区江边原晨冠乳业收储地块一期用地

北部新城|基础路网之电机路（福宁路至天德路段）、工业南路（疏港路至天德路）可研获批复

土拍预告|周宁4月20日推出环城路与长安路交汇处的周宁县原公安局地块

2、政策动态：

央行再次降准，释放4000亿资金

据悉，4月3日，央行发布消息称，为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，共释放长期资金约4000亿元。除定向降准外，央行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%，这也是央行时隔12年下调超额存款准备金利率。

分析：此次降准是三个月以来的第三次降准，也是时隔仅20余天央行第二次宣布降准，本次降准对于楼市而言，考虑到当前“房住不炒”的房地产调控基调未变，降准释放的资金很难再大规模进入楼市，但在降息降准周期下，房地产投资将迎来一定支撑。总而言之，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。

03

土地市场

本周无土地供应，东侨区王坑路及连城路周边五宗计划出让商住用地规条公示，占地约308.31亩，总建约53.04万方，预计于近期供应。

本周无土地成交。

04

商品住宅市场

本周无商品住宅项目供应；成交方面，本周成交量大幅上涨，处于近十二周最高位，成交均价受部分低价项目影响，与上周基本持平，仍处于近十二周低位水平。




【绿城天湖明月二期】本周夺得周度成交冠军，TOP10中，东侨区占7席，蕉城区占3席。



前十项目套数合计：426套

面积合计：46610平方米

前十名面积之和占本周总成交面积的99%

图文 | 克而瑞宁德