在宁德买房，将面临这九大难题，看到最后一个泪奔了……

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宁德——山清水秀地干净，红花绿树景色如画，经过几年发展城市环境变得越发宜居。近年来，宁德楼市平稳健康发展使得楼盘居住品质得到了跳跃式的提升。纵观楼市，宁德的房价上涨了不少，然而工资涨得再多也跟不上房价飙升的速度，在宁德买套合适的房子越来越难。



今天，住在宁德小编（ffwndz）和大家一起聊聊，在宁德买房，你将面临的九大难题。

难题一降价难！

不管你怎么看，2017年的宁德房价一路涨涨涨，年初7800元/㎡的预算买房，可选择项很多，现在，预算9000元/㎡，也不一定有合适的房源！



数据来源：宁德市住房和城乡建设网
恒大御景半岛、大润发国际广场、三盛中央公园二期均价早已超过10000元/㎡，龙威经贸广场二期、天茂城市广场（word公寓）、逸涛东湖臻悦（考拉公馆二期）的均价更是已经接近10000元/㎡。

不管你接受或者不接受，高房价就摆在这里，就是不降！

难题二提高首付比例，凑首付难

永远赶不上房价的工资，是每个普通上班族说不出的痛！就按一个月4000元的工资来说吧，一年不吃不喝不用，也才攒4.8万，何况许多人工资还达不到4000，何时才能买套房啊！

2017年7月25日，《宁德市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》正式发布，从25日起，宁德市在受理公积金贷款申请时，将执行多项贷款新政。新政提高了贷款首付比例，职工家庭第一次申请使用住房公积金贷款购房的，首付比例由20%调整为不低于30%；职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款在同一城区购房的，首付比例由20调整为不低于40%。

一套100㎡的房子，按均价9000元/㎡来算，首付要30万，这对于步入社会没多久的年轻人来说，是个难以直视的大数目！

难题三贷款难！

“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把车挪走”，这是2017年买房听过最伤心的一句话。

随着全国首套房利率的上浮，无形中，让购房者的购房成本有所增加，使本就积蓄有限的刚需者购房愈发困难。



难题四户型设计趋于改善

随着二孩政策的放开和人们对居住空间需求的不断提升，多数楼盘产品设计放弃两居，多设计小三居，主推大面积三居，甚至四居。



确实，单价不低，户型面积大，无形中增加了买房成本，让众多想要买房的普通人望尘莫及。

难题五选房难！买这怕跌买那怕没潜力

很多小伙伴都会问，哪里的房子又便宜，升值潜力又大？如今买房，买房人最关心的根本，无非还是这套房子有没有升值潜力，够不够抗跌。

宁德一些好地段、学区房、改善房、配套完善的项目，此类房源有较好的硬件支撑，还是比较抗跌的。选偏一点周边配套暂时不完善的，价格还是相对比较优惠的。若这你还嫌弃，就只剩周边的庄稼地了。看得上的买不起，买得起的看不上。

难题六买到想要的房源看运气

宁德的房子也不是你想买就能买到的。毕竟宁德楼盘在开盘的时候，都是采用摇号来决定选房的先后顺序的。

虽然这个摇号是由开发商组织进行摇号，而非公证机构组织摇号。但对于普通买房人来说，想选到满意的楼层、面积确实还是要拼运气的。

难题七下决定难！买OR不买左右为难

想买的房子买不到，能买到的房子不太想买，买不买？首付提高了，利率优惠没了，买不买？这个楼盘又涨价了，新盘没有想要的楼层了，好的二手房价还在涨，买不买？宁德地价越来越贵，后面一大波天价高端盘？买不买？

总是这么纠结！



难题八不买房就娶不到媳妇儿？

找对象了吗？结婚了吗？什么时候办婚礼呢？宁德亲戚最热衷的三大问题，但是现在你出去相亲，问：“买房了吗？年薪多少？未来规划是什么？”

没买房，马上就被PASS了，姑娘看的上你，但是你的未来丈母娘肯定是要逼你买房的。



难题九买房究极大难题！没！钱！

说到这住在宁德小编（ffwndz）也帮不了你们

此处省略一万字……

uiiem

工资涨不过房价的。别太多追求。

xy_

房产都是有钱人在抄，多则几十套少的几套。无奈。

hrz_y

北京不限购福州能涨的那么厉害吗？福州不限购宁德能涨那么厉害吗？

jwlz_c

这社会你没有一技之长就只能永远混口饭吃吃不饱饿不死

s_rvq

涨吧，反正我也买不起，爱怎么涨就怎么涨，最好超北京上海

ltgvy2

还得涨

qc9

写的好

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软文

9ls

完全虚高，炒吧继续炒房。最好别北京还高，看看最后到底谁死！