一季度宁德市房地产开发投资快速增长

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来源： 宁德统计


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一季度，我市房地产开发投资大幅增长，销售市场态势和资金来源情况良好；但建安投资降幅扩大、新开工面积大幅下降需引起重视。

一、开发投资大幅增长。

一季度，我市房地产开发企业完成投资61.21亿元，同比增长47.2%，增幅比上年同期提高56.7个百分点，增幅居全省首位，高于全省平均水平60.5个百分点。投资大幅增长主要受土地购置费拉动，一季度土地购置费32.40亿元，同比增长325.3%，拉动全市房地产开发投资提高59.6个百分点。

按工程用途分，住宅完成投资48.05亿元，同比增长41.8%；办公楼完成投资0.14亿元，同比下降68.7%；商业营业用房完成投资4.04亿元，同比增长1.5%；其他投资8.77亿元，同比增长182.6%。

二、商品房销售面积持续增长。

全市房地产企业销售商品房58.78万平方米，同比增长28.0%，增幅分别比1-2月和上年同期提高20.6和50.8个百分点，高于全省平均水平58.1个百分点。其中，住宅销售面积55.36万平方米，同比增长35.8%；增幅分别比1-2月和上年同期提高16.0和62.1个百分点。

三、资金来源情况良好。

本年到位资金79.99亿元，同比增长24.5%，增幅分别比1-2月和上年同期提高8.7和38.2个百分点。其中，国内贷款4.76亿元，同比增长51.2%；自筹资金33.86亿元，同比增长160.6%；定金及预收款16.82亿元，同比下降32.0%；个人按揭贷款24.05亿元，同比增长3.9%。

需要关注的问题：

一是建安投资降幅扩大。一季度，全市房地产开发建安投资同比下降13.0%，降幅比1-2月扩大2.5个百分点，仅占房地产开发投资45.8%，占比同比回落31.7个百分点。受新冠肺炎影响，房地产开发项目施工进度放缓，新开工项目同比减少，建安投资下降或将持续一段时间。

二是新开工面积下降明显。随着新开工项目减少，新开工面积大幅下降。本期房屋新开工面积32.83万平方米，同比下降66.9%，降幅比1-2月扩大17.1个百分点。其中，住宅新开工面积26.86万平方米，同比下降62.5%，降幅比1-2月扩大33.6个百分点。