2020宁德土地价格涨or跌？北岸优质地块规划公示！

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来源：宁德房天下


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2020全球疫情影响股市和楼市，网友们自然都会想起1998、2008宁德的楼市。土地市场价格作为房价的风向标，自然最受大家的关注。

不久前，宁德东湖南北岸惊现一宗商住地块公示，刷爆房地产圈。

说起东湖南北岸这一板块，近几年可谓之火爆，备受追捧！目前东湖南北岸所剩新房项目不多，例如交投·万安苑所剩房源不多，宝信· 郦景水郷 、 福宁道壹号 两个纯新盘均处于南岸，而北岸仅 东晟广场 即将开盘，住宅房源相对匮乏！

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说起北岸，我们自然而然能想到湖光潋滟、栈道、游乐园、三都澳迎宾馆、别墅等。

而这地块位置正处于新房房源为零的北岸，位于 福晟国宾美墅 项目地块西侧，陈普路东侧，石湖路南侧，北湖滨路北侧。







该地块调整后用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地；容积率不小于1.0且不大于1.29，建筑密度不大于36%，绿地率不小于27%。其中地块南侧为商业、商务区域，其用地面积不小于3991.05平方米，计容建筑面积不小于15350平方米，并可另设不计容地下商业建筑面积3000平方米，建筑限高15米，需设置商业内街，地下商业空间；地块备案为住宅区域，建筑限高19.2米，地块东北角设置一个12班的幼儿园，其用地面积5124平方米，计容建筑面积不小于5300平方米。



该地块控制规划在自然资源局官网上公示，有可能在今年上半年公开出让。早期，该地块东侧的2017P07地块（ 福晟国宾美墅）出让，楼面地价达4748元/㎡，其商业部分要求自持10年以上，那该宗地块又是否会有同样的要求呢？而该地块北侧的2017P01地块（三盛·璞悦湾）是三盛地产于2017年以5.04亿竞得，楼面价是5552元/㎡，溢价率高达165%，那么350901-06-F-HQN-05地块又是否会再创宁德楼面价新高呢？值得期待！

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该优质地块或将成为宁德首宗拍卖出让的地块，又是否会迎来宁德市区2020年首场土拍大战呢？届时该宗地块又将吸引哪些房企关注？是否会有外地一线房企强势进驻宁德呢？小编将持续为您关注最新动态，拭目以待！

附：截止到4月2日宁德地区共有4宗住宅用地出让，具体信息如下：

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