逾期交房引争议 福安一开发商被指合同设陷阱

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东南网宁德4月19日讯（本网记者 陈翊群 通讯员 黄健涌） 业主购买福安某开发商房子，遭到开发商逾期交房，业主打算根据合同约定的预期交房违约金索赔，开发商回应，合同约定（开发商）仅需支付1000元违约金……近日，福安法院顺利调解了该起耗时数个月的系列购房纠纷案，开发商同意提高支付违约金额。 郑先生是在福安某市直机关上班，2013年8月，他在福安市区一处广告牌上看到一家房地产广告宣传，该地产楼盘地段好，价格适中，交通便利等等。郑先生回家与妻子商量后动了心，夫妻俩专门去楼盘参观了样板房，详细听了销售人员的介绍，开发商承诺该楼盘将于2015年9月如期交房。 随后夫妻俩与开发商签署了《商品房买卖合同》，支付首付款并办理了按揭。夫妻俩开始憧憬交房的日子，甚至规划未来在新居里的生活。交房之日，郑先生被告知开发商无法按时交房，具体时间待定。郑先生发现，与他有同样遭遇的业主还有数十人。 两年多的漫长等待却换来如此结果，郑先生等业主纷纷要求开发商作出合理的解释，并给付相应的违约赔偿。而此时开发商的回应更是大大地出乎业主们的意料——合同约定开发商逾期交房仅需支付1000元违约金。 “明明买房子的时候，销售人员千叮咛万嘱咐自己逾期付款，要支付应付款日万分之三的违约金，怎么到了他们违约就只要支付1000元了！”满怀质疑的郑先生等业主回家翻开合同一看，开发商印制的格式合同上果然作了如此约定，此时他们才如梦方醒，原来自己和开发商签订了“不平等条约”。 为了维护自身的权益，业主们经过多方与开发商协调，均未能收到满意地答复。 2016年5月23日，该楼盘的业主集体将开发商诉至福安市人民法院，要求开发商按购房款日万分之三的标准，向业主支付从逾期交房之日到实际交房之日止的违约金。福安法院受理该系列案件后，公开开庭进行了审理。庭审中，开发商抗辩称其已经在三个月后通过挂号信的方式通知业主交房，且签订购房合同的业主都是成年人，应当对合同约定内容负责，其只需支付1000元的违约金。 审理期间，承办法官多次组织双方当事人调解，经过多月反复的调解，近日，双方达成一致意见，开发商改变应付违约金的计算方式，提高支付违约金数额。该案至此顺利办结。